7月北京住宅市场供求比为1：2.99，连续八个月成交量大于供应量；商品住宅市场的供求比为1：3.26，商品住宅市场连续八个月的供低于求，并且7月继续下行，究其原因主要是开发商对于市场回暖的“惜售”行为及08年应对市场寒冬的缩小开工量行为。 2009年7月，北京商品住宅市场140平方米（含）以上面积的房屋成交量最高，占总量43.1%；80（含）-100平方米面积段的成交量其次，占总量的23.1%。

　　7月，天津住宅市场新增供应量59.82万平方米，成交量为134.40万平方米。月供求比为1：2.25。7月商品住宅供应量有所减少，但成交量继续震荡走高，再次刷新年度单月成交量记录，求大于供的局面继续维持。7月，商品住宅成交均价为7713元/平方米，环比上涨了6.94%，同比上涨了16.32%。全部四大区域均出现不同程度的价格上涨，其中滨海新区和中心城区上涨较为明显，涨幅分别为12.34%和11.13%。

　　7月，沈阳楼市商品住宅供应量为64.9万平方米，同比下降68.70%，环比下降50.67%；成交量为116.19万平方米，同比上升30.86%，环比下降26.80%。沈阳商品住宅成交均价为4723元/平方米，同比上升1.4%，环比上升0.85%，成交均价走稳上升。易居分析师认为，沈阳楼市热度开始降温，未来市场需求在渐渐紧缩政策下有所收敛，成交量与供应量将不会有较大的气色，整体市场仍在观望之中。

　　7月大连商品住宅市场整体保持了上半年稳步上扬的主题，仍然以消耗市场存量为主，大连存量房下降到自08年7月以来的最低点。成交均价大幅增长。市场整体成交、存量房源以中小户型、中端价格以下产品为主流，供应以中小户型、中高端以上产品为主流。7月大连七区商品住宅成交均价7696.2元/平方米，环、同比增长16.88%，其中中心四区均价9103元/平方米。主要是由于7月中山区与沙河口区高端项目成交量比重上升。

　　7月，上海商品住宅市场供求比呈持续下降的态势，从6月的1：1.75下降到了7月的1：1.53。商品住宅市场新增供应量为126.8万平方米，与6月的125.2万平方米新增供应相比，上升了1.28%。而194万平方米的成交量，环比6月大幅下降11.7%。松江新城板块成为了成交量最高的板块，共计成交了13.2万平方米 ，成交均价为8933元/平方米。7月，上海全市商品住宅成交均价为15774元/平方米，环比上涨3.82%。

　　7月，南京商品住宅新增供应量23.25万平米。成交量98.46万平米，接近去年同期水平的3倍；江南八区成交41.5万平米，较上月小幅度上升，同比增长197.9%。商品住宅成交均价大幅上扬首次破七，达到7497元/平米，环比增长12.6%；单月涨幅超过10%，已经超过上个半年前六个月涨幅水平。其中，江南八区均价为11086元/平米，环比增长12.9%。易居分析师认为，南京市场存量明显降低，未来房价上行压力将继续加大。

　　7月份，常州市区商品住宅批准预售面积27.41万㎡，环比上升16.69%，同比下降46.14%。市区商品住宅销售备案面积为58.13万㎡，同比上升94.42%，环比上升6.6%。商品住宅成交均价为4541元/㎡，环比下降1.6%，同比上升4.7%，成交均价呈现稳中有升的态势，当前市场成交明显放量，价格出现了小幅上扬，由于今年各大楼盘销售形势较好，不排除开发商继续顺势提价的的可能。

　　7月，宁波商品房新增供应量为8.85万方，成交量达54.91万方，供求比为1：6.2，7月继续供小于求，存量房加速消化，供求比达到08年以来的最高点， 市场呈供不应求状态。商品房成交均价为9962元/平方米，环比增长1.07%，同比减少了5.68%。易居分析师认为，造成供应紧张的主要原因在于由于金融危机以来，开发商对于后市普遍悲观，压缩了开工量和竣工量，加上08年住宅用地频频流标，导致09年新增供应不足。

　　7月，合肥商品住宅供应96万方，成交高达109.5万方，住宅销售均价为4177元/㎡，比6月下降92元，但考虑到7月经济适用房备案较多，商品住宅的销售均价实际上有一定幅度的上升。7月，合肥商品住宅成交套数达到11000多套，除去刚性需求以外，一部分乐观的投资需求也进入市场， 在投资需求和刚性需求的不同偏好作用下，合肥商品住宅的价差将会更加拉开，在需求多样化的条件下，产品多样化将会更加明显。

　　7月，广州楼市供应、需求双双出现大幅下降，价格涨势难遏，“量跌价涨”态势依旧持续。数据显示，广州十区二市新建商品住宅供求比为1：1.22，环比大幅下降57.61%。其中十区二市新建商品住宅供应面积为38.93万平方米，环比略升0.23%。7月，广州新建商品住宅成交面积为47.53万㎡，环比大幅下降57.46%。新建商品住宅成交均价为9990元/平方米，环比上升6.44%。

　　7月，深圳新怎商品住宅61.1万平方米，环比6月增加33.84万平方米，上涨124.1%；同比下降33.07%。住宅成交面积为51.43万平方米，比6月减少11.39万平方米，环比下降18.13%；同比增加25.91万平方米，上涨101.55%；商品住宅成交均价15856元/平方米，环比小幅上涨7.08%，同比微幅下降2.12%。其中，别墅成交均价为27637元/平方米，普通住宅成交均价为14760元/平方米。

　　7月，厦门商品住宅表现为量跌价涨的态势。全市商品住宅成交2900套，面积35.72万平方米，环比下跌24%，同比仍然大幅上涨323%；均价9788元/平方米，环比上扬8%，同比跌幅为3%。其中，岛内成交1329套，面积18.84万平方米，环比下跌14%，均价12741元/平方米，环比微升1%；岛外成交1571套，面积16.89万平方米，环比下跌33%，均价6494元/平方米，环比上涨9%。

　　7月，成都市主城区的住宅新增供有较大幅度下降，新增供应面积39.19万㎡，环比降幅60.36%；同比增幅9.47%；主城区商品住宅成交量107.86万㎡，合计11370套，比6月增加成交38.52万㎡，环比增长55.55%，同比增长169.18%；成交均价持续回升，7月份成都市主城区商品住宅成交均价5968元/㎡，环比上涨86元/㎡，涨幅1.46%,同比涨幅0.59%；。

　　7月，重庆商品房供应量约为140.84万平方米，与上月相比增加了29.69万平方米，增幅约为26.71%，目前仍以去化存量为主，随着市场成交量持续上涨，存量被大量消化，因此供应量未来将会出现上涨。商品房市场成交量达到204.35万平方米，较上月增加了约13.88万平米，环比增涨约7.29%，且较去年同期大幅上涨约67.16%。商品房成交均价为4148元/平方米，较上月下降了130元/平方米，环比下降约3.04%，同比增长约3.91%。

　　7月，贵阳商品住宅供求比为1：0.86，环比上月下降了44.27%，从供求双方的对比来看，当月供应量大于成交量，市场存量加大，市场保持原有的供大于求的格局。7月，贵阳共推出2423套住房，新增户型以二房为主，其余房源较上月均有明显下降。主要原因是贵阳世纪城本此推案以二房为主。全市成交量达到60.47万㎡，环比减少了14%，同比增长81.31%。商品住宅成交均价3753元/㎡，环比上涨0.29%，同比下降11.21%。

　　7月，郑州市商品住宅供应量8.82万㎡，同比下降88.72%，环比下降85.44%；商品住宅成交量92.83万㎡，同比上涨79.91%，环比上涨15.39%；郑州市商品住宅成交价格为4663元/㎡，同比上涨21.12%，环比上涨0.26%。供应量的大幅度下降，成交量的上涨，使得郑州商品住宅依然呈现供不应求特点，商品住宅存量继续去化。

　　7月，西安住宅供应量为101.4万㎡，环比上月小幅上升，升幅为9.9%。近三月以来西安供应呈现上升趋势，7月101.4万㎡供应量仅次于4月西安供应供应，成交量为96.6万㎡，供求比为1：0.95。7月，西安住宅成交96.59万㎡，环比小幅下降4.46%；同比08年7月份上涨56.89%。住宅成交均价4863元/㎡，环比上涨151元/㎡，涨幅达3.2%，同比去年同期上涨8.27%。